Analista financeira

Quais os melhores fundos de investimentos imobiliários de 2019

26 JUN, 2019 / JORNALISTA RESPONSÁVEL: GRAZIELI BINKOWSKI

Os melhores Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) renderam acima de 40% nos primeiros meses do ano. Conforme a Economática, que reúne informações sobre investimentos, em levantamento elaborado a pedido do Portal Acionista, três FIIs romperam esta barreira no acumulado em 2019 até 24 de junho.

O mais rentável é o FII Edifício Almirante Barroso, com ganho de 44,38%. Gerido pelo BTG Pactual, o produto é lastreado no moderno edifício que leva seu nome no Rio de Janeiro. A aplicação inicial é de R$ 1 mil. Em segundo lugar, vem o TRX Realty, gerido pela Oliveira Trust DTVM, que aplica em estruturas de logística e armazenagem. Com rentabilidade acima de 43%, ele apresenta um valor inicial de aplicação ainda mais baixo, de R$ 100.

O terceiro colocado no ranking da Economática é o FII BB Progr, com rentabilidade no valor da cota de 43,09%. Este fundo é administrado pela Caixa Econômica Federal e recebe os dividendos e as variações patrimoniais de lajes corporativas. A aplicação inicial também é de R$ 100. Isso mostra como há alternativas baratas para quem quer começar a se aventurar nos FIIs, conforme analistas de mercados.

“Várias instituições financeiras já permitem investimentos a partir de R$ 100 em diversas modalidades de fundos imobiliários. Isso torna possível comprar pequenas cotas, o que significa uma pequena parte de um imóvel”,
explica Felipe Medeiros, fundador da plataforma de investimentos Mais Retorno.

Conforme a Rio Bravo Investimentos, os FIIs estão passando por um momento de aquecimento desde março deste ano. Esse tipo de investidor cresceu na casa dos 50%, com um valor inicial relativamente baixo, cerca de R$ 150. Contabiliza-se mais de 300 mil investidores nesse perfil, de acordo com a B3.

Já a XP Investimentos avalia que títulos atrelados a lajes corporativas e shopping centers, com longos ciclos de produção, têm boa tendência de alta neste ano, com a gradativa retomada da economia e da atividade empresarial. Mesmo galpões logísticos, cuja construção dura entre seis e doze meses, deverão ver parte significativa de seu estoque ocupado nos próximos anos, especialmente os que se encontram mais próximos à cidade de São Paulo, diz a XP.

Melhores Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) nos últimos meses:

FII TIPO INVESTIMENTO INICIAL VARIAÇÃO 2019
Ed. Almirante Lajes Corporativas R$1.000 44,38%
TRX Realty Logística R$100 43,69%
BB Progr Lajes Corp. R$100 43,09%
Mérito I Híbrido R$100 37,93%
Pres. Vargas Lajes corporativas R$1.000 36,48%
Hotel Mx Hotéis R$89 34,33%
Square FLima Híbrido R$1 34,14%
ABC Imob Shoppings R$1 29,17%
Max Retail Outros R$952 27,90%
Campus FLima Outros R$983 27,06%

Consulta a Variação Patrimonial a todos os Fundos de Investimentos Imobiliários ativos

Economia favorável pode levar à disparada dos Fundos de Investimentos Imobiliários, por Jornalista Grazieli Binkowski, 30/01/19


ADVERTÊNCIA: declaramos que o Portal Acionista.com.br não se responsabiliza pelas informações divulgadas neste site, tanto referente às matérias de produção própria, quanto matérias ou análises produzidas por terceiros ou reproduzidas de links autorizados, publicados nas nossas páginas a partir de uma seleção criteriosa, porém sem garantir sua integralidade e exatidão.
Informamos, ainda, que o Acionista.com.br não faz qualquer recomendação de investimento e que, portanto, não se responsabiliza por perdas, danos, custos e lucros cessantes decorrentes de operações financeiras de qualquer tipo, enfatizando que as decisões sobre investimentos são pessoais.