Imóvel à venda

Cresce 238% os investimentos em imóveis no exterior - Vale a pena?

13 MAI, 2019 / POR: GUERATTO PRESS/FB WEALTH*

É possível investir a partir de US$ 50 mil com rentabilidade entre 15% a 25% ao ano.

É muito comum vermos no Brasil as pessoas investindo seu patrimônio na compra de imóveis. Essa é uma ideia arriscada, pois envolve escolha do local, construção e venda ou locação do imóvel. Com um cenário econômico instável, fazer um investimento desse porte pode trazer muitos problemas e, no fim, resultar em prejuízos. O que acaba passando despercebido daqueles que querem investir no setor imobiliário é a possibilidade de investir em imóveis no exterior com um baixo valor. A sócia-diretora da FB Wealth, Daniela Casabona, detalhou as possibilidades deste tipo de aporte.

"O investidor que tem interesse neste tipo de investimento precisa estar atento à forma como comprá-lo, já que hoje os impostos nos Estados Unidos são bastante altos. A melhor forma de fazer é via pessoa jurídica", comenta.

Engana-se quem pensa que é preciso ter muito dinheiro para investir neste segmento. Existe como opção as construções voltadas para a classe média do público americano e podem trazer boa rentabilidade para o investidor. Mesmo com a taxa de juros americana baixa, atualmente entre 2% e 2,5%, o investimento no mercado imobiliário do exterior apresenta bons resultados.

"Uma das vantagens desse tipo de investimento é a rentabilidade bastante atrativa que ele oferece, principalmente no exterior, onde as taxas de juros são baixas e existem opções não muito rentáveis para investir. É possível estimar uma rentabilidade de 15% a 25% ao ano", explica Casabona.

Essa faixa de rendimento se torna mais interessante pensando também no cenário interno, levando em conta a taxa Selic, que se encontra em seu menor valor da história, 6,5% ao ano.

"O mercado imobiliário americano tem segurança jurídica, previsibilidade e uma dinâmica muito grande. Conseguimos entregar em projetos imobiliários rentabilidades anuais a nossos investidores entre 15% a 25% ao ano", explica Fernando Muniz, sócio da Construcapital, empresa de investimento imobiliário.

Portanto, o momento econômico que o Brasil se encontra demonstra que essa possibilidade passa a se tornar cada vez mais interessante. Pensando novamente na economia americana, temos o mercado imobiliário aquecido. As vendas de casas cresceram em março pelo 3° mês consecutivo, um aumento de 4,5%, chegando ao total de 692 mil unidades vendidas. De acordo com o Banco Central, o investimento em imóveis no exterior cresceu 238% na última década e só nos EUA, se encontram investidos US$ 2,1 bilhões de capital brasileiro.

"Este tipo de investimento não é considerado um fundo. O investimento nada mais é do que participar da incorporação como investidor, mas sem os riscos da obra, como por exemplo, se o prédio desabar ou um pedreiro não receber o salário. O investidor nada mais é do que um Sócio-Financiador do empreendimento, mas com a garantia do imóvel", finaliza a sócia-diretora da FB Wealth.

*Sobre a FB Wealth
A FB Wealth é uma empresa especializada em planejamento patrimonial, que utiliza uma metodologia usada pelos principais players internacionais e uma análise personalizada de cada cliente. A empresa trabalha com o foco na construção e crescimento adequado do patrimônio de seus clientes e a preservação do poder de compra. Diferente de muitas empresas, a FB Wealth nasceu com o potencial de ser uma das maiores do país, com o patrimônio da carteira de seus clientes superando R$ 5 bilhões.


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