Receita
líquida foi de R$ 51 milhões,
um crescimento de 90% sobre o
primeiro trimestre de 2008
Rio de Janeiro, 19 de
maio de 2009 - A CR2
Empreendimentos Imobiliários
S.A. (Bovespa: CRDE3), uma das
principais incorporadoras
imobiliárias que atua na Grande
Rio e no Estado de São Paulo,
apurou lucro líquido de R$ 1,3
milhão no primeiro trimestre do
ano, um aumento de 164% em
relação ao lucro registrado em
igual período de 2008. Já a
receita líquida somou R$ 51,6
milhões ao final de março, um
crescimento de 90% na
comparação com o faturamento
registrado no primeiro
trimestre de 2008, que foi de
R$ 27,2 milhões.
"Nosso forte posicionamento no
segmento econômico, que
garantiu a nossa participação
no programa Minha Casa,
Minha Vida, da Caixa
Econômica Federal, vem se
demonstrando acertado. Neste
trimestre, em especial, esse
longo relacionamento que
cultivamos com a Caixa gerou
vários contratos", afirma
Rogério Furtado, diretor de
Relações com Investidores da
CR2.
Desde o lançamento do programa
Minha Casa, Minha Vida,
a CR2 assinou mais cinco
contratos de financiamento com
a Caixa. No total, a Companhia
já tem sete empreendimentos
financiados pela instituição
que, somados, têm VGV (Valor
Geral de Vendas) de R$ 281
milhões, sendo R$ 239 milhões
próprios da CR2.
Entre janeiro e março deste
ano, as vendas contratadas
somaram R$ 24 milhões. Desse
montante, R$ 19 milhões
corresponderam às vendas
próprias da CR2.
Redução de estoques
No trimestre, a CR2 priorizou a
redução de estoques e o foco na
gestão de caixa. O consumo de
caixa foi reduzido para R$ 5
milhões no período e registrou
fluxo positivo em março. Ao
mesmo tempo, os estoques (a
valor de mercado) foram
reduzidos em 7% para R$ 239
milhões, o que representa 64%
do Patrimônio Líquido da
empresa. Vale destacar que 60%
desse estoque é composto por
imóveis com preço de até R$ 220
mil, e que 100% do estoque se
enquadra nos planos
habitacionais do governo
(unidades até R$ 500 mil).
"A nossa política
administrativa, assim como
nosso modelo de negócios, nos
permite o posicionamento
adequado às condições de
mercado. Com dinheiro em caixa
podemos aproveitar as novas
oportunidades que estão
surgindo", avalia Furtado.
Já o banco de terrenos (land
bank) tem VGV potencial de R$
3,3 bilhões, sendo R$ 3 bilhões
somente a parte da CR2. Esse
banco comporta a construção
estimada de mais de 38 mil
unidades residenciais, sendo
todas direcionadas ao segmento
econômico. O banco de terrenos
está distribuído pelos estados
de São Paulo e do Rio de
Janeiro. Até dezembro, 2.680
unidades deverão ser entregues,
sendo que 71% delas já estão
vendidas.
"Para 2009, projetamos um forte
cronograma de conclusão de
projetos, com expectativa de
finalizar sete empreendimentos
com um VGV total R$ 376
milhões, cuja parte da CR2 é de
R$ 261 milhões", conclui
Furtado, diretor de Relações
com Investidores da Companhia.
O VGV a ser entregue em 2009 é
43% financiado pela Caixa
Econômica Federal e 57%
financiado por bancos privados.
Das 3.371 unidades que serão
entregues em 2010, 62% já estão
vendidas.
Sobre a CR2
A CR2 Empreendimentos
Imobiliários S.A. é uma das
principais incorporadoras
imobiliárias que atua no Grande
Rio e na Grande São Paulo.
Criou e implementou um modelo
diferenciado de negócio, que
tem como foco a incorporação
imobiliária, baseando-se em
parcerias para cada
empreendimento que desenvolve e
que são gerenciadas e
controladas pela Companhia. Por
meio de parcerias para cada um
de seus projetos, busca
aproveitar o conhecimento
específico dos parceiros na
execução dos empreendimentos. A
CR2 negocia suas ações no Novo
Mercado, segmento máximo de
governança corporativa da Bolsa
de Valores de São Paulo
(Bovespa), desde 23 de abril de
2007 sob o código CRDE3.
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Camila Rocha
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