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Após três meses da IPO, e seis de operações, a Invest Tur, Companhia Brasileira de Desenvolvimento Imobiliário e Turístico, contabiliza dez projetos até o final do ano. Para 2008 promete mais dez seguindo seu objetivo de participar de empreendimentos turísticos e hoteleiros de lazer e negócios. Com o total de 20 iniciados nos primeiros 18 meses de atuação, a companhia confirmará a estratégia apresentada desde o inicio da negociação dos papéis no Novo Mercado da Bovespa. A empresa confirma a manutenção do foco de atuação na Costa brasileira, através de hotéis e resorts na região nordeste, mas anuncia expansão para os mercados do Sul e Sudeste. Desde a IPO, foram adquiridos mais três projetos em estados distintos, que representarão investimentos da companhia da ordem de R$ 560 milhões nos próximos seis anos. A empresa ainda prospecta participação nos estados de SC, SP, RJ Maranhão, Piauí. O potencial de investimentos nos próximos seis anos alcança o valor de R$ 1.6 bilhão.

Em apresentação de resultados do 3T07, a Invest Tur entregou um lucro líquido ajustado de R$ 9 milhões. Ainda sem receitas operacionais, visto que o desempenho operacional da empresa começou a ser considerado no primeiro dia de agosto, no consolidado do trimestre, o prejuízo líquido, resultante principalmente dos gastos com a abertura de capital, foi de R$ 61 milhões. A receita financeira da companhia, através dos investimentos do ganho obtido com o IPO, totalizou R$ 18 milhões. Esse valor foi conquistado através da aplicação em fundos alocados em aplicações de baixo risco, com rendimento de 102% do CDI, conforme a diretora financeira e de relações com investidor, Andréa Ruschmann.

As seis operações divulgadas pela companhia após entrada no NM, significam um investimento de R$ 782 milhões. Quatro projetos são do tipo Greenfield, ou seja, são participações em projetos ainda não iniciados, que serão formados por hotéis e projetos imobiliários. Outro empreendimento é a participação de 50,3% na marca Txai, que leva um conceito de projetos turísticos e hoteleiros de luxo. A aquisição também envolve um empreendimento na Costa do Cacau, em Ilhéus (BA). Para a marca e o projeto, a Invest Tur desembolsou R$ 15,5 milhões pelos 50,3%. Além de receitas imediatas, a empresa planeja expandir o conceito em projetos já planejados para Trancoso e Salvador (BA), Florianópolis (SC) e Parati (RJ).

O sexto é o primeiro projeto no Ceará, chamado de Long Beach, que será segregado em quatro. O montante investido será de R$ 21 milhões ao longo de seis anos. Através de uma participação de 67%, a companhia trabalha com um VGV potencial de R$ 209 milhões relativo à participação da empresa. Recentemente, a Invest Tur divulgou outras aquisições. No final de outubro, anunciou a participação com 80% em um projeto em Ilhéus (BA), no qual investirá R$ 40 milhões até a entrega em 2008. Segundo a companhia, tem VGV¹ de R$ 67 milhões. Outra participação é no Golfo Resort, no qual tem 45%. É um projeto hoteleiro avaliado em R$ 37 milhões, que promete um VGV de R$ 63 milhões também para o final de 2008. E a participação de 70% no Projeto Marina, em Canasvieiras (BA). É uma praia onde ainda não existem empreendimentos turísticos, onde a companhia aposta no potencial imobiliário.

A Invest Tur deixou claro que o objetivo do seu negócio é a maximização do valor aos acionistas. Para isso, trabalha com projetos hoteleiros que representem um retorno superior ao investimento de 15% a 18%, e com taxas de rentabilidade de 25% a 30% nas participações imobiliárias. A companhia tem ações negociadas ao lote mínimo de mil ações, e trabalha com formador de mercado, que é o banco Credit Suisse. O formador tem o objetivo de obter liquidez para os papéis, manter preços favoráveis para a ação e gerar valor aos investidores

¹ VGV - sigla relacionada ao montante que deve ser conquistado com vendas potenciais com o empreendimento.

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